ブログ 収益物件の利回りで注意したいこと
例年通り神田明神に初詣に行って来ました。毎年1月に前年の御札（ 事務所用の商売繁盛の御札です）をお返しして新しい御札を頂いています。私は知らなかったのですが、正式には12月の内に御札を新しくして新年を迎えるらしいです。12月は忙しいので私は...
不動産コラム
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ブログ 借地権付き建物の売買のポイント
もうお休みに入ってる方も多いと思います。年の瀬はバタバタと外出することが多いのですが、街に人が増えていることを実感します。基本的に人混みはきらいなのですが、街に人が溢れている今年の様子を見ると何故かほっとしますね。さて先日、借地権付き建物の...
不動産コラム ビルなどの看板について
本日はビルなどの看板についての話です。収益物件として商業ビルの購入を検討する場合は、ビルに付いている看板類にもちょっと目を向けてみましょう。条例などにより結構規制が有りますので、違反していないかなどの確認が必要です。商業地域のビルは敷地いっ...
不動産コラム 敷地に接する水路にはご注意
本日は青道、水路などの話です。前面道路と敷地の間に水路が有るような土地を見かけることがありますが、この様な土地の売買にあたってはちょっと注意が必要です。ご存じの方も多いと思いますが建物を建築する際には道路に接していないと建築できません。接道...
ブログ 建物状況調査のすすめ
先週打った 2回めの新型コロナワクチン（モデルナ）ですが、結局接種翌日に体温が39℃を大きく超える所まで上がってしまいました。つらかったです。結局丸一日以上寝込んでしまったわけで、ほんと勘弁してほしいです。さて今日は「建物状況調査をおすすめ...
ブログ 古い擁壁の調査と崖条例
高低差の有る土地で気になるのが崖条例ですが、崖の定義など細かいところが各地域でそれぞれで定められています。例えば横浜市では、高さ3mを超えていて勾配が30度を超える傾斜地が崖条例の対象になります。（横浜市建築基準条例第3条）ちなみに東京都で...