ブログ 競売事例研究 クリオ大口壱番館
ここ1週間くらいで何件か現地調査に行かなくてはなりません。雨が降ってるけど涼しい内に行くか、あるいは梅雨があけて晴れているけど暑い日に行くか、悩みどころです。さて、今月の事例研究は、横浜市神奈川区のファミリータイプの区分マンションです。でき...
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ブログ 宅地建物取引業の免許について
先日宅建業免許の更新申請に行ってきました。どっさり書類を持っていくのですが、係の人がその場でチェックしてくれて、すぐ修正できるところはその場で修正させてくれるので、結構親切です。この後正式な審査に回って、問題が無ければ新しい免許が送られてく...
ブログ 収益物件の選び方、リスクの取り方など
大阪へ行ってきました。空いている車両を選んだら、一番後ろの車両になってしまったので、こんな写真が取れました。新幹線や飛行機は何歳になってもなんかワクワクします。さて、今日は収益物件の話です。不動産投資に興味を持ち始めると、色々物件を探すわけ...
ブログ マンションは長期修繕計画も確認しましょう
先日お客様と一緒に住宅ローンの申込みに銀行へ行ってきました。住宅ローンは投資用のアパートローンと違い、なんとなくほのぼの感がある感じがします。これに対して、地主さんは別として、サラリーマンの不動産投資に対する銀行さんの目は鋭く厳しいように感...
ブログ 縁起の悪い部屋番号
先日、中国人のお客様の物件探しをお手伝い致しました。良さそうなお部屋が見つかってご連絡して間取図など送ったのですが、翌日に「この部屋は見送りたい」とのお電話を頂いてしまいました。NGな理由が分からないと、次が探せませんのでお伺いした所、なん...
ブログ 競売事例研究 リヴシティ横浜東ベイサイド
日曜日に中華街へ物件調査へ行ったのですが、メインストリートはすごい人でした。みなさん、飲んだり食べたりスマホを見たりで、よくぶつからないで歩けるなと思いました。さて、今月の事例研究は、横浜市神奈川区のファミリータイプの区分マンションです。で...