ブログ 大鳥居で築古ビルの物件調査
大鳥居駅の近くの築古ビルの物件調査に行ってきました。大鳥居駅は京急の空港線で京急蒲田駅から2個目です。今回の物件は、建物の図面と登記されている図面が異なっているのでその確認がメインです。メジャーを当てにくい状況だったので、レーザー距離計で建...
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ブログ 建築確認台帳記載事項証明書と処分等の概要書
先日、売買契約で売主様と買主様に事務所に集まって頂きました。売主様が3名、買主様が1名、その他、共同仲介の業者様が1名、そして私の合計6人です。ご存知の方もいらっしゃると思いますが、私の事務所の接客スペースは極端に狭いというわけではないので...
ブログ 人間ドックに行ってきました
高齢者になってきたので、ここ数年、毎年近所の病院の人間ドックに行ってます。建物と同様に人間も老朽化すると不具合が発生しがちなので、少なくとも働いているうちは定期メンテナンスは必要だと思います。建物はお金をかければ新品のように蘇らせることもで...
ブログ 蒲田で鉄骨ビルの現地調査
蒲田へ鉄骨の中古ビルの現地調査に行ってきました。このエリアは特区民泊ということも有り、一棟ものの物件が結構高めの価格でもバンバン売れていくイメージがあります。今回検討している物件ですが、築年がまあまあいってるのに加えて、容積率がオーバーして...
ブログ 売買契約時の手付金の支払い方法
相変わらず暑い中、浦和駅近くの某T急Lバブルさんで戸建ての売買契約をしてきました。私は買主様側の仲介という立場です。夕方からのスタートでしたが、契約自体は順調に手付金の授受まで終わり、明るい内に無事解散となりました。今回、契約締結時の手付金...
ブログ 不動産投資や民泊への融資の状況
会社員や公務員に優しいと評判の某オリックス銀行へ、お客様がご検討中の物件の融資の件で打ち合わせに行ってきました。なんといっても連日の猛暑ですので、出る前に地図をじっくり見て、なるべく日なたの屋外を歩かなくて済むコースを考えてから行きました。...