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内見で湯島、上野で契約

マンションの内見で湯島へ行ってきました。一番近い最寄り駅は本郷三丁目。トコトコ歩いて5分くらい。平坦なので楽ちんです。物件はちょっと古めのマンションの1階の部屋です。正面が公園で窓を開けると開放感が有ります。借景というやつですね。よく広告に...
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競売事例研究 人気エリアの区分マンション

毎年の事ですが12月はバタバタと忙しいです。色々なことを年内に目処をつけようと思うからきっとダメなんだと思います。さて、競売は一般の流通物件と違い入札期間が決まっています。「早く申し込まないと売れてしまう!?」とか考えずに入札の期限まではあ...
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八王子市のアパートの物件調査

テレビで大谷選手のニュースをやっていると忙しくてもつい見入ってしまいます。来年も楽しみですね。さて、八王子市のアパートの売却を検討したいとのご連絡が有り、打合せと物件調査に行ってきました。目的の物件は八王子駅から平坦で徒歩約10分です。好立...
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静岡県磐田市へ遠征

物件の現地調査と役所調査のために磐田市(静岡県)へ遠征してきました。遠いので1泊の出張です。実はコロナになってから泊りがけの出張は初めてです。ご存知の様に静岡県は東西に広く、磐田市はどっちかというと愛知県寄りです。さすがに車で行くと時間がか...
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山下町のマンション内覧

横浜の山下町の区分マンションの内覧にお客様と行ってきました。中華街の北側の位置でとても便利な場所です。中古マンションですがきれいにリフォームされていて、専有面積はやや狭いですが住みやすそうです。ただ、周囲の建物がすぐ近くで日当たりがイマイチ...
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決済と着金の待ち時間

田町で先日の売買契約に引き続き、決済取引が有りました。今回はローンを使わないので残代金全額を銀行の窓口から振り込みます。事務所に集合して、振込伝票に記入したり登記関係の書類に署名捺印、そして司法書士の先生に確認いただいた後に、ちょっと離れた...