ブログ 窓のリフォームで補助金（先進的窓リノベ事業）
「先進的窓リノベ事業」という国の事業が始まってます。正式名称は「住宅の断熱性能向上のための先進的設備導入促進事業等 (令和4年度補正予算(第2号))」です。これは既存住宅の窓の省エネ化に関する事業で、冬は窓からの冷気で寒かったり、夏は窓から...
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ブログ 及ぼす（及ぼさない）変更登記
契約書作成などに使う製本テープの在庫が切れたのでヨドバシに買いに行った所、だいぶ値上がりしていました。（文房具はヨドバシが安い気がします）485円 ← 339円なんでも値上がりでつらいです。インフレになかなか慣れません。さて、先日の土地建物...
ブログ 43条但し書き道路の判定替え
先週決済が終わったアパートですが、前面道路がいわゆる「但し書き道路」（「43条2項」）でした。「但し書き道路」（「43条2項」）と建築基準法上の道路では、土地の価値がだいぶ違います。そこでこの前面道路関係でちょっと頑張ったのでその経緯を振り...
ブログ 川崎駅近くのマンションの内覧
お客様と一緒に川崎駅徒歩圏のマンションの内覧に行ってきました。川崎駅周辺に住むとしたら、川崎駅の東側が猥雑な環境で単身者向きで、西側がラゾーナも有ってファミリー向きなのかな？という感じだと思います。特に駅の西側は2006年に東芝の跡地が再開...
ブログ 競売事例研究 綱島のファミリータイプのマンション
色々な物価が上がっています。「インフレ時には実物資産が有利」「物価の上昇とともに不動産価値も上がっていく」などとよく言われますが、どっちかというと物価が不動産価格の上昇に追いついてきた感じがします。今月の競売事例研究はファミリータイプのマン...
ブログ テナントビルの賃貸借契約
昨年から契約や決済などが続いていてバタバタしてます。今月が終われば一段落すると毎月思うのですが、翌月になるとまた「今月が終われば．．．（ry 」の繰り返しです。さて、一昨年に小ぶりのテナントビルを私の仲介でご購入して頂いたのですが、そのオー...