ブログ 登記情報提供サービスが便利です
まだまだ日中は暑いですが、ここのところ気持ちよく晴れて良い感じですね。物件の写真撮影がはかどります。 写真撮影には色々とテクニックが有るようですが、やはり天気が良いのが一番効くように思います。 写真といえば、ちょっと前までは普通にデジカメを...
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ブログ 不動産投資は長期が基本です
色々と書類仕事が重なって事務所を出るのが遅めの時間になってしまいました。飛び込み営業など割り込みが多いせいか、事務所にいるとどうも仕事効率が悪いです。 で、横浜そごうで夕食にベトナム料理（安くて美味しいんです）をサクッと食べてから電車に乗っ...
ブログ 横須賀の役所調査
本日は役所調査シリーズ？ということで、先日横須賀の物件の役所調査に行った時の記録です。 横須賀市は結構範囲が広いのですが、何回も行っているのでだいぶ馴染んだ感じです。 まずはいつものように市役所からです。 横須賀市役所 最初に分館4階の「都...
ブログ 大倉山のアパートの現地調査と役所調査
雨がすごいですね。考えるまでもなく今日予定していた新規の物件の現地調査は延期です。 で、今日は先日行ってきた大倉山のアパートの現地調査と役所調査の実務のご紹介です。物件ごとにこんな感じで走り回ってます。事務所に居なくてもちゃんと働いています...
ブログ 競売事例研究 横浜市金沢区の敷地広めの戸建て
なかなか涼しくなりませんが、外出もだいぶ楽になった感じですね。 さて外出といえば、競売に限らず、物件を検討するときは必ず現地を確認するようにしましょう。Googleマップは便利ですが頼りすぎるのも良くないです。そもそもリアルタイムでは無いで...
ブログ 銀行以外の場所で決済
不動産の売買はローンを使うことが多いので、決済・引渡は買主さんがローンを使う銀行の応接スペースを借りて実施する場合がほとんどです。 ただ、現金取引などの場合は銀行の応接スペースを貸してくれない事が多いので、毎度苦労します。 そういう場合、私...