不動産コラム 新築アパート、それとも中古アパート? 本日は、一棟収益アパートへの投資の話です。中古収益物件が高すぎる最近の中古の収益物件は、ご存知のように利回りだけで値付けされていますので、積算価格まで求めるのはなかなか厳しい状況です。そして、特に普通の会社員の方でも手の届く5,000万円く... 2017.03.05 不動産コラム
不動産コラム マンションを借りて事務所にする際の注意点 起業して会社を起こすにあたっては、登記する事務所が必要になるわけですが、その賃貸の話です。人数が一人か二人くらいで少ない、そしてお客さんがそんなに来ないような、例えばIT系の仕事などの事務所は、オフィスビルでなくマンションの一室などで始める... 2017.02.15 不動産コラム
不動産コラム 給湯器の凍結と水漏れ 1月になってやたら寒い日が続いているせいか、給湯器の凍結による水漏れ事故の話をよく聞きます。通常、給湯器には凍結防止装置が備わっているので、あまり気にしなくても大丈夫です。が、ブレーカーを落としたり(あるいは落ちていたり)で元の電気を切れて... 2017.01.19 不動産コラム
不動産コラム 不動産と節税の基礎 不動産とからめた節税について基本的な所のおさらいです。大きく分けて2つあります。まず一つは所得税の圧縮。そしてもう一つは相続税の圧縮です。他にも細かいのがありますがとりあえずこの2つで。1. 所得税の圧縮次のような節税方法があります。どちら... 2017.01.12 不動産コラム
ブログ 不動産の繁忙期へ突入 不動産のというか特に賃貸の話ですが、そろそろ繁忙期になってきます。早い人は暮れの12月くらいから目星を付け出すのですが、3月までに引っ越す必要のある人がそろそろ動き出す時期です。以前ほどは年間を通して集中しなくなってきたような気もするのです... 2017.01.07 ブログ不動産コラム
不動産コラム 不動産の買い時について あけましておめでとうございます。本日は不動産の買い時について考察してみます。マイホーム、あるいは収益物件の場合も、できれば相場が安い時に買いたいものですよね。でもこの不動産の相場というのが10年単位くらいでゆっくり動くのでなかなか見極めが難... 2017.01.05 不動産コラム