不動産コラム

ニュースでやっていたのでご存知かと思いますが、昨日築地場外市場で火事が有りました。横浜の事務所からの帰りで、夕方くらいに近くにいたのですが、煙がすごくて銀座の方まで臭いが来ていました。新大橋通りには、消防車がたくさん止まっていて数本の放水が...

昨日は神奈川県の一部で大雨で大変でしたね。横浜も崖や急傾斜の地域が多いので、異常な降り方だと心配になります。さて、今日は収益物件の利回りについてのお話を少し書いてみます。収益物件を探す時は、価格と表面利回りで絞り込んでいく方が多いのではない...

毎日暑くて事務所にたどり着くだけで精一杯な感じです。本当にオリンピックを真夏にやるつもりなんでしょうかね？さて、本日は建物の賃貸契約の種類についてです。普通のアパートやマンション、その他ウィークリー（マンスリー）マンション、シェアハウスなど...

毎日、暑い暑いと言い続けてますが、もう梅雨は明けてしまったのでしょうか？今日も青空が眩しいです。さて、本日は融資関係のお話を少し。購入希望者にとっては、マイホームにせよ、収益物件への投資にしても、多くの場合で金融機関からの融資は必要になって...

毎日暑いです。物件の動きも鈍くなってきたような気がする今日この頃です。さて、本日のお題は「真夏の内見」ということですが、できれば避けたいですよねぇ。特に日当たりの良い部屋の午後。締め切られていた室内は40度越えも珍しくありません。一瞬で汗が...

梅雨の真っ只中。晴れるとクソ暑いですが、雨だと半袖では少し寒いですね。さて、今日は物件購入には欠かせない、ローンの返済計画について考えてみます。※ローン無しでも大丈夫な人も結構いらっしゃいますが、そっちの人はむしろ税金対策などが必要で、また...