不動産コラム

建物を土地に建てるときは、建築基準法というのに従わなくてはなりません。 とは言っても街には建ぺい率オーバーや容積率オーバー、各種斜線制限に違反などの建築物が多くあります。 建物を建てるときには、まず着工前に役所でこれから建築しようとする建物...

家族構成や仕事の変化などで、ご自宅の住み替え(買い替え)をご検討される場合、資金計画に応じていくつかパターンが考えられますが、ざっと次のようになります。 (1) 自宅の売りを先行 資金に余裕の少ない場合はこのパターンが多いと思います。 まず...

よく知られていることですが、建築基準法では「建築物の敷地が道路に２ｍ以上接していること」というのがあります。(都市計画区域内の話です) この道路というのがなんでも良いという訳ではなくて「建築基準法で認められた道路」である必要があります。 そ...

特にマンションですが、賃貸でも売買でも「ペット可」とか「ペット相談」となっている部屋が増えています。 ペットを飼われている、または飼う予定の有る方は、この表記を見て部屋を探すわけですが、ここで注意が必要です。 というのは、ペットと言っても、...

中古マンション購入の際にチェックしておかなければならないことはたくさんあるのですが、ぜひ次の項目は必ずチェックして下さい。 総戸数 修繕積立金の金額や残高 修繕計画 マンションの一部屋を買うということは、一つの大きな建物の区分所有ですから、...

マンション(戸建でもいいのですが)を購入する場合の資金計画について考えてみます。 ※購入が良いか賃貸が良いかについては宗教論争になるのでここでは触れません。 まず、堅実にいくのであれば、借金(ローン残高)を取得する物件の売却可能価格以下にし...