不動産コラム アパート経営で苦しい時
アパート経営、流行ってますよね。特に会社員の方の副業で。 フルローンの融資で手出しのお金はほとんど無し 管理は業者任せで手間いらず 家賃収入から、銀行への返済と経費を引いた額がチャリンチャリンと毎月入金 このまま時間が経てば、やがては借金も...
不動産コラム
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ブログ 茅ヶ崎の現地調査とテラスハウスについて
茅ヶ崎へ現地調査に行ってきました。茅ヶ崎は25年？くらい前に住んでいたことがあるのですが、駅前の様子は随分変わりましたが、昔ながらの所も有り懐かしい感じでした。茅ヶ崎市といえば湘南とかサザンオールスターズのイメージが強いですが、駅の北側と南...
不動産コラム 賃貸併用住宅について考える
今日は、賃貸併用住宅について考えてみます。賃貸併用住宅とは、自分が住む部分と賃貸用の部分が一つの建物に一緒に入っている形式の住宅です。2階建ての場合は、たいてい1階はオーナーの住居、2階を細かく1Rと1Kとかに分けて数部屋を賃貸住宅にする感...
不動産コラム 火災保険の解約返戻金
賃貸住宅を契約する際には、火災保険に加入する(させられる？)ケースがほとんどです。その内容は、主に次のような事態に備えるものです。 借家人賠償責任補償：何かやらかした時に、大家さんに対して損害賠償が発生した時の補償です。 個人賠償責任補償：...
不動産コラム 地下トンネルと地上権
先日から調査していた古屋付きの土地なのですが、ぱっと見で値段が相場より安い感じです。安いには理由が有るわけですが、概要書には次の記載がありました。「土地の一部についてトンネル設置用の地上権が設定されています」そこで、登記簿を見たところ、きっ...
不動産コラム 区分マンション投資のすすめ
一棟物件と区分マンションのどちらが投資として良いかという議論はよく有ります。もちろん、これには前提条件が色々有るので、単純には決められません。実需の「賃貸が良いか？」「購入が良いか？」の宗教論争に似ています。私が考えるに、区分のメリットは次...