不動産コラム 予算と資金計画で大切なこと
梅雨の様な雨が続いてうっとおしいですね。私の中では10月は運動会的なカラッとしたイメージが有るのですが。せめて物件調査や案内の日だけは晴れて欲しいです。図面やカメラや色々持つので傘が有ると手が足りなくなります。境界確認で狭い所に入って靴やズ...
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不動産コラム ハザードマップ確認のすすめ
台風も行ってしまった様ですが、50年や100年に一度の災害が頻繁にある今日この頃、不動産を所有されている方はもちろん、これから購入される方も、自然災害については気になる所だと思います。ハザードマップの入手ただ悶々としていても何も解決しません...
不動産コラム 競売の開札の実際と次順位買受申出
だいぶ涼しくなってきました。物件をお探しの方もそろそろ本気を出してくる時期ですね。さて今日は競売の話です。先日ひさびさに開札に立ち会ってきましたので、その雰囲気などについてご説明します。横浜地方裁判所の本庁の例です。それと次順位買受申出の話...
不動産コラム 競売の入札のやり方
暑くてダラダラしている内に8月も終わりですね。涼しくなってきたら本気出します。wさて、本日は競売の入札のやり方を具体的にご紹介します。物件の選んだ後の事務的な手続きの話が主になります。あまり正確で無い所が有りますので、雰囲気だけ見て下さい。...
不動産コラム 投資用物件の立地の調査方法
毎日暑いとぼやいていたのが、ウソのような涼しさですね。もう夏は終わりなのでしょうか。さて、今日は投資用物件の立地の話です。大手チェーン店の出店動向新築でも中古でも、一棟でも区分でも、収益物件を検討するにあたっては、そのエリアの賃貸需要をする...
不動産コラム 木密地域のリスク
ニュースでやっていたのでご存知かと思いますが、昨日築地場外市場で火事が有りました。横浜の事務所からの帰りで、夕方くらいに近くにいたのですが、煙がすごくて銀座の方まで臭いが来ていました。新大橋通りには、消防車がたくさん止まっていて数本の放水が...