不動産コラム 使用貸借って何？
日差しがキツくなってきましたね。スーツとネクタイが厳しい季節です。個人的には明日からクールビズと決めました。さて、競売の現況調査報告書などで見かける言葉で「使用貸借」という言葉が有ります。今日はその話です。使用貸借とは？簡単に書くと、無償で...
不動産コラム
不動産コラム 
不動産コラム 地番と住居表示のお話
さて、ゴールデンウィーク突入ということで、ご自宅をお探しの方や、投資物件を物色中の方など、物件調査に余念が無いことと思います。その物件調査に欠かせないのは、地番と住居表示番号の理解です。本日はそのあたりを少々。地番と住居表示の違い地番は登記...
不動産コラム 駅からの徒歩所要時間
近所の桜もだいぶ咲いてきましたが、今年は4月になってもまだまだ寒いですね。さて、今日は不動産を探す時に重要な「駅からの徒歩所要時間」についてまとめてみます。徒歩分数の算出基準は規則で決まっています賃貸、売買に限らず物件を探す際には、駅からの...
不動産コラム 子育て世代にお得（288万円）な賃貸マンション
お子様がいらっしゃるご家庭は、色々物入りで大変ですよね。ということで、子育て世代にお得な賃貸マンションの話です。皆様ご存知の方も多いと思いますが、URにも有ります。「子育て割」とか「そのママ割」等のお部屋で、お子様がいらっしゃると家賃が安く...
不動産コラム 新築アパート、それとも中古アパート？
本日は、一棟収益アパートへの投資の話です。中古収益物件が高すぎる最近の中古の収益物件は、ご存知のように利回りだけで値付けされていますので、積算価格まで求めるのはなかなか厳しい状況です。そして、特に普通の会社員の方でも手の届く5,000万円く...
不動産コラム マンションを借りて事務所にする際の注意点
起業して会社を起こすにあたっては、登記する事務所が必要になるわけですが、その賃貸の話です。人数が一人か二人くらいで少ない、そしてお客さんがそんなに来ないような、例えばIT系の仕事などの事務所は、オフィスビルでなくマンションの一室などで始める...