不動産コラム 洗濯機置場と防水パン
最近はほとんどの賃貸住宅で「室内洗濯機置場」が備えられるようになっています。 で、普通「室内洗濯機置場」と聞くと次のような洗濯機の防水パンを想像しますよね。 ところが、古めのURではこんな感じの洗濯機置き場もあります。 お風呂扉のサッシの枠...
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不動産コラム 賃貸契約と抵当権
部屋を借りる時に契約をするわけですが、その前に重要事項説明というのを受けていると思います。 その中で「登記簿に記載された事項」というような欄が有ったと思いますが、さらにそこに「抵当権の設定に関する事項」というのが通常記載されています。 で、...
不動産コラム リノベーション済のマンションってどうなの？
築古のマンションをリノベーション、あるいはフルリフォームした物件が結構手頃な価格で売りに出されているのを最近良く見ます。 マンションを買うということは資産を買うことなので、なるべく価値が高いものが良いと思い、築浅の物件に目が行ってしまいがち...
不動産コラム マンションの階数
マンションの階数、人によって好みは好き好きですが、こだわる方は最上階と1階のどちらかのような気がします。 最上階で眺望が良いのも良いですが、1階で専用庭が付いているようなのも趣があります。 階段やエレベーターを使わずに済むので、せっかちな方...
不動産コラム ゼロゼロ物件
敷金０円、礼金０円のいわゆる「ゼロゼロ物件」を最近良く見かけるようになりました。 確かに初期費用が助かるのでお得ですよね。 でもなんでもそうですが、契約の当事者のどちらかが一方的に得するケースというのはあまりありません。 「ゼロゼロ物件」を...
不動産コラム エレベーター無しのマンション
先日、ちょっと古いマンションを内覧しました。 エレベーター無しの4階を4往復して、その日はお客様も一緒だったのでなんとかこらえましたが、翌日ずしんと足腰に来ました..... ところで、エレベーターは何階以上のマンションから設置義務があるので...