ブログ 賃貸併用住宅のすすめ
大和市へ賃貸併用住宅の現地調査に行ってきました。なんか来たことがあるなと思っていたら、たまに調査で行く水道局のすぐ近くでした。電車で行くのと車で行くのでは感じがだいぶ違いますね。さて賃貸併用住宅ですが、見に行ってきたのは2世帯の共同住宅です...
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ブログ 建物の築年数について
新年号が発表になりましたね。何故かわくわくしながらテレビに見入ってしまいました。w来月から令和になるわけですが、これで昭和築の物件が一段と古い印象になってしまいます。という事で、本日は築年数について考えてみます。国税庁が建物の耐用年数を勝手...
ブログ 競売事例研究 ライオンズマンション岸根公園南
お彼岸で大阪は天王寺区にお墓参りに行ってきました。 街を歩いているとアパートや駐車場なんかの募集看板とかがやはり気になりますが、首都圏とは雰囲気がだいぶ変わる感じで面白いです。法は建築基準法でなくて道路交通法です。「屯」という漢字がなんかツ...
ブログ 増築の建築確認と無許可増築の簡易調査
はるばる千葉県は佐倉の印旛土木事務所へ行ってきました。中古建物の建築確認や完了検査の状況の調査です。どこでも合同庁舎ってなんかややボロいイメージがあるのですが、ここは結構立派な合同庁舎でした。電車で行ったのですが、当地では車社会の様で歩いて...
ブログ 安全な不動産投資
低価格の戸建の現地調査に行ってきました。保土ヶ谷区方面のバス便エリアです。お客様は戸建賃貸の投資用にご検討だったのですが、建物はちょっと手を入れれば使えそうな感じです。 エリア的には自動車が使えた方が良いのですが、 残念なことに前面道路が２...
ブログ 不動産の買い時について考える
浅草方面の物件の現地調査に行ってきました。千葉の奥地から都心の物件まで色々と不動産情報を見ているのですが、土地の値段の桁の違いに頭が瞬間的についていけません。正確な相場観を養うには、やはりエリアを限定して観察し続ける必要がありますね。さて、...