admin

収益物件、あるいはご自宅用の不動産でも、仲介業者の取引前の現地調査は重要です。「現地調査 不動産」とかで検索すれば、確認すべき重要な項目は色々と出てくると思いますが、私が大事にしているのはヒアリングです。何気ない雑談でも色々とヒントになるこ...

住宅インスペクションとか、ホームインスペクションと言っているものは前からありますが、いまいち一般的ではありませんでした。ホームインスペクション（日本語で住宅診断）とは、建築士などの専門家が第三者的な立場から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修...

建物を土地に建てるときは、建築基準法というのに従わなくてはなりません。とは言っても街には建ぺい率オーバーや容積率オーバー、各種斜線制限に違反などの建築物が多くあります。建物を建てるときには、まず着工前に役所でこれから建築しようとする建物が建...

家族構成や仕事の変化などで、ご自宅の住み替え(買い替え)をご検討される場合、資金計画に応じていくつかパターンが考えられますが、ざっと次のようになります。(1) 自宅の売りを先行資金に余裕の少ない場合はこのパターンが多いと思います。まず資金を...

よく知られていることですが、建築基準法では「建築物の敷地が道路に２ｍ以上接していること」というのがあります。(都市計画区域内の話です)この道路というのがなんでも良いという訳ではなくて「建築基準法で認められた道路」である必要があります。そのよ...