ブログ パソコンのメモリーの交換
だいぶ前から気になっていたのですが、普段使っているPCで比較的大きなデーターが入っているExcelとか、Googleマップとかの動きがおかしなことが時々有ります。具体的にはExcelは高速スクロールで乱れたり、Googleマップは考え込んだ...
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ブログ 浦和で戸建ての決済、抵当権の同時抹消など
先日、中古戸建ての決済で朝から浦和へ出かけてきました。今回の買主様はJAさいたまで住宅ローンをご利用なので、決済場所はJAさいたまの担当支店になります。偶然ですがその支店の場所は今回の物件のすぐご近所です。また、売主様も住宅ローンを借りてい...
ブログ 決済前の境界確認
戸建て住宅の売買の、決済前の境界確認に浦和まで行ってきました。この境界確認というのは、不動産売買の標準の契約書にある次の条項に基づくものです。(境界の明示)第5条 売主は、買主に対し、表記残代金支払日までに、土地につき現地にて境界標を指示し...
ブログ 大和市で一棟マンションの決済
一棟マンションの決済で某金融機関の大和支店へ行ってきました。万一のアクシデントに備えて午前中のなるべく早い時間から開始したいので、決済の日は早起きです。今回の物件は静岡県にあるRCマンションですが、売主様、買主様、我々仲介業者、そして銀行も...
ブログ 大鳥居で築古ビルの物件調査
大鳥居駅の近くの築古ビルの物件調査に行ってきました。大鳥居駅は京急の空港線で京急蒲田駅から2個目です。今回の物件は、建物の図面と登記されている図面が異なっているのでその確認がメインです。メジャーを当てにくい状況だったので、レーザー距離計で建...
ブログ 建築確認台帳記載事項証明書と処分等の概要書
先日、売買契約で売主様と買主様に事務所に集まって頂きました。売主様が3名、買主様が1名、その他、共同仲介の業者様が1名、そして私の合計6人です。ご存知の方もいらっしゃると思いますが、私の事務所の接客スペースは極端に狭いというわけではないので...