ブログ マンションみらいプランナー講座に参加
横浜市住宅供給公社が主催する「マンションみらいプランナー講座」に参加してきました。1月にあった第1回に続き2回目です。（全3回）「マンションみらいプランナー講座」とは、マンションの将来を検討する管理組合に対し、中立･公平な立場から建物の長寿...
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ブログ 川口市の戸建で決済前に境界標の確認など
川口市の戸建の仲介で決済前の境界標の確認のため、売主様、買主様と現地に確認に行ってきました。所属の協会によって微妙に表現は違うのですが、標準の売買契約書には次のような条項が必ず入っています。こちらでは第4条（境界の明示）の箇所です。不動産売...
ブログ 横浜地方裁判所で何かさけんでいる人がいた（愛ではない）、など
競売物件の調査と入札セットをもらいに横浜地方裁判所へ行ってきました。場所はハマスタのもう少し海側の方で、地下鉄だとみなとみらい線の日本大通り駅で目の前に出られます。裁判所の入口では空港と同じような感じで手荷物検査とボディチェックがあり、財布...
ブログ 空家の売買で決済前の現地確認
昨年契約した千葉の物件の決済が先日あったのですが、契約前に現地に行った後、結構長い時間が経ってしまったので、念の為に現地を確認してきました。誰か住んでいたり、賃貸で管理会社が入っていたりする場合は、何かあったらたぶん何か言ってくると思います...
ブログ マンションの建替え
先日、埼玉県八潮市で発生した道路陥没事故がありました。下水道管の破損が原因とのことですが、復旧の目処はまだ立っていないようです。原因究明や復旧作業には、専門的な知識や技術が必要となるため、時間がかかるのも無理はないということでしょうか。改め...
ブログ 不動産の決済は当日全員が集まる必要は無い？
先週は2件の決済がありました。どちらも自宅から近い場所だったので、朝早かったですが助かりました。（早起きは苦手です）ところで、コロナ禍以降、決済も自動的に進めるという流れが増えてきているように思います。決済当日の一般的な流れは次のような感じ...