不動産コラム 賃貸での住宅設備の故障
借りているお部屋の、例えばお風呂の換気扇や給湯器などが壊れた場合、修理費用は自分で払わないといけないのでしょうか？ 自然劣化による設備の故障の場合は、通常大家さんが費用を負担します。（契約書に特約がある場合は除きます） 但し、賃借人の過失あ...
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不動産コラム 掘り出し物
「不動産に堀り出し物は無し」とはよく聞く言葉です。 確かに、誰が見てもお得な物件は、どう考えても最初にからんだ業者が先に手を回しちゃいますよね。当たり前です。 が、それぞれの物件は一つとして同じものは無く、買主様や借主様のご希望や趣味なども...
不動産コラム 不動産投資と初期コスト
本屋さんへ行くと、不動産投資のコーナーが充実している今日この頃です。 サラリーマン大家とかそういうやつですね。 投資と名の付く以上は、当に儲かるのか、安全なのか、得するのかはわかりませんが、ある程度のリスクを差し出して、リターンを得るという...
不動産コラム 相続税対策でタワーマンション
相続税対策として、タワーマンションを購入する、というのを最近広告でよく見るとと思います。 このしくみは、ご存知の方も多いと思うのですが、現金で相続するよりも、現金をタワーマンションにしてから相続する方が、相続資産の評価額としては安くなり、結...
不動産コラム ペットの飼育について
昔と違って、最近はペット可の賃貸がだいぶ増えてきたように思います。 賃貸住宅が余り気味になってきている影響もあるのでしょうか？ 飼い主さんにとっては、ペットは家族の一員ですが、なかには非常識な方も、ある確率でいらっしゃいます。 こういう方達...
不動産コラム 内見の時に気を付けておきたいこと
買うにせよ、借りるにせよ、良さそうな物件が見つかったら、内見しますよね。 その時に気をつけておきたいことです。 ググると色々な項目が出てくるとは思うのですが、お勧めしたいのはとにかく「歩いて！」ということです。 内見に行くときは、業者の自動...