不動産コラム 区分マンション投資のすすめ
一棟物件と区分マンションのどちらが投資として良いかという議論はよく有ります。もちろん、これには前提条件が色々有るので、単純には決められません。実需の「賃貸が良いか？」「購入が良いか？」の宗教論争に似ています。私が考えるに、区分のメリットは次...
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不動産コラム 物件売却時の罠
今日は物件売却の時にハマりがちなお話を少し。結論：査定金額や会社の規模などだけで売却依頼先を決めるのはよした方が良いです。不動産の売却ってそう何度も経験することではありません。そして、不動産の価格はなかなかピッタリと査定できるものでは無いで...
ブログ URアミティ大森東
URのアミティ大森東に内覧で行ってきましたのでご紹介します。URに限らず民間賃貸でもそうなのですが、東京や横浜の京急線沿いの物件はコストパフォーマンスが良い感じがします。具体的には、交通の便が良い割に家賃が安目ということです。羽田空港も近い...
ブログ テラスハウスの現地調査
テラスハウスの売買物件の現地調査に行ってきました。この季節は天気が良いと現地調査が楽しくて捗ります。♪今回の物件は、土地と家屋のだいたい半分の所有権の売買です。小田急線の某駅近くの線路際で、駅から徒歩圏でまあまあ便利です。建物はテラスハウス...
ブログ UR南神大寺
URの南神大寺に内覧で行ってきましたのでご紹介します。いつものように?丘の上にあります。地図で見ると交通は不便そうではありますが、地下鉄ブルーラインの片倉町駅へは徒歩15分。横浜駅へは、最寄りのバス停より17分ですので、まあまあ便利です。ま...
不動産コラム マンションの床面積の謎
区分所有のマンションの場合に多いのですが、固定資産の評価証明書を見て「床面積が間違っている」と言われるお客様がいらっしゃいます。大丈夫です。安心して下さい。(古)答えから書いてしまうと、固定資産の評価証明書の床面積には、専有部以外の共有部も...