不動産コラム 節税対策で新築ワンルームマンションってどうなんでしょう？
一時ほどではありませんが、まだ「ワンルームマンションで節税しませんか？」というセールスの電話がかかってきます。ローン金利や減価償却費で、その他経費をなどの赤字分を自分の給与収入と損益通算することにより、税金が還付されて節税になるという理屈で...
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不動産コラム 
ブログ 東京都心の湾岸地区のUR
東京都心の湾岸地区のURをご案内で回ってきました。前にも何回か行っていますが、次の3箇所です。 リバーシティ21イースト ムーンアイランドタワー アクティ汐留今回はどれも家賃は概ね２０万円前後です。まず、リバーシティ21イーストは、さすがに...
不動産コラム 1万円の競売物件
不動産の競売で売却基準価額が1万円の物件を、見ることがありますよね。これって高校生のお小遣いでも買えそうなんですが、どんな感じなのでしょうか？例えば5月26日に入札終了の「横浜地方裁判所本庁 平成26年（ケ）第819号」を見てみましょう。相...
ブログ 宅建業者講習
今日は年に一度の宅建業者講習があり、気温35度オーバーの中、関内ホールまで出かけました。この講習は全業者が必ず参加しないと行けなくて、さぼると免許更新の時にあれだそうです。2時間座りっぱなしできつかったですが、最近の良くある紛争事例や、法律...
ブログ グランドヒルズ横浜
ヨコハマ・りぶいんの賃貸住宅へ内覧で行ってきました。相鉄線の瀬谷駅から徒歩9分の「グランドヒルズ横浜」です。瀬谷駅は駅前にマルエツがあって便利です。そこから平坦で徒歩9分。海軍道路はまっすぐで気持ちいいですね。駅が近いので車が無くても大丈夫...
ブログ 八王子市の戸建ての現地調査
八王子市の戸建ての現地調査に行ってきました。やや奥に入っていったところなのですが、京王線とJR横浜線それぞれの駅に徒歩圏で、交通もまあまあです。八王子というと東京の田舎のイメージですが、単なる田舎と違って元々、甲州街道の最大の宿場町で今でも...