鶴見区北寺尾7丁目の築浅できれいな戸建の売却情報

鶴見区北寺尾7丁目戸建

本日は鶴見の中古戸建の売却情報です。売主様は諸事情にて惜譲となります。お手頃な戸建をお探しの特にファミリーの方にぴったりだと思います。


まずは物件の概要です。

鶴見区北寺尾7丁目戸建 3,800万円

配置図+間取図

◎主な設備
●食洗機・浄水器 ●テレビ付フルオートバス ●室内物干 ●駐車場水栓 ●浴室換気乾燥機 ●トイレ2 箇所(温水洗浄) ●各部屋エアコン ●リビングに床暖房 ●モニター付インターホン ●床下収納

図面と現況が異なる場合は現況を優先といたします。
取引態様:専任媒介


建物

2015年築で室内外ともにきれいにお使いです。写真で御覧ください。

リビングダイニング
リビングダイニング
室内(2F)
2階の居室
キッチン
キッチン
キッチン
食洗機・コンロ
浴室
浴室
洗面台
洗面台
トイレ
トイレ
玄関(室内)
玄関(室内)
階段
庭
バルコニー
バルコニー

交通など

場所は鶴見区北寺尾7丁目、表通りから1本入ったところにあり住環境的には良い場所だと思います。

交通はJR京浜東北線の鶴見駅が最寄り駅でバス便となります。その他東急東横線の綱島駅までバス便があります。また菊名駅まではちょっと遠いですが徒歩23分です。

バス便は多数ありますが、車種によりますが車も2台止められそうですので、どっちかというと普段車を使う方の方が便利かもしれません。駐車スペースの幅は約2.6m、長さは約10mです。

臨港バスの獅子ヶ谷バス停時刻表

獅子ヶ谷バス停の時刻表
獅子ヶ谷バス停の時刻表
駐車スペース
駐車スペース

お買い物

お買い物にはまず徒歩14分のトレッサ横浜が色々お店が揃っていて便利です。

その他、ドラッグストアのクリエイトSD 鶴見北寺尾店が徒歩3分、セブンイレブンが徒歩4分の距離にあります。それぞれ駐車場が有りますので雨の日などは車でも行けます。

トレッサ横浜
トレッサ横浜
クリエイトSD
クリエイトSD 鶴見北寺尾店

気になる都市計画道路

ところで、ちょっと気になる事としては、都市計画道路が敷地の一部にかかっています。3・5・13大田神奈川線 代表幅員15m 計画決定(昭和21年8月26日)

都市計画道路には2種類あり、「計画決定」は、事業への着手時期が未定のもの、「事業決定」であれば、既に事業に着手しているもの、もしくは着手が決定している計画道路のことを指します。「事業決定」となると用地の買収とかが始まります。

横浜市のホームページより引用)
都市計画道路とは、法律(都市計画法)に基づいて、あらかじめルート・幅員などが決められた、都市の骨格となり、まちづくりに大きく関わる道路のことです。都市の将来像を踏まえて計画されます。
都市計画道路は、大規模な道路が多く、整備費用も多額になることから、計画を立ててすぐに事業化することは難しく、優先度が高いものから計画的、効率的に整備しています。
そのため、都市計画道路が計画されている場所では、将来的に道路整備が円滑に進むように、建物の建築に際して一定の制限がかかっています。

本物件の場合はちょうどカースペース部分に都市計画道路がかかっています。計画どおりであればこの部分が道路になります。もちろん無償で取り上げられるということではなく補償金は出ます。

この都市計画道路は昭和21年に計画決定してから今日に至っており、まだ事業化の話は進んでいません。なので今すぐどうこうという話にはならなそうです。

買収などもあるので事業化が決定してから道路が完成するまではかなりの期間がかかると思いますし、事業化の時期も確定していません。ただ、将来のどこかの時期でもしかしたらカースペースの部分が道路になるという可能性が有るということです。


前面道路です。右側の建物は駐在所です。何かと安心ですね。交番でなく駐在所というのが珍しいです。

前面道路
前面道路

主に設備関係の写真などを次の記事で公開していますので、ぜひそちらも御覧ください。↓

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