相模湖の売地(相模原市緑区与瀬 売地)

相模原市緑区与瀬 売地(約1,070坪) 10,700万円

本日は土地の売却情報のご紹介です。先日物件調査に行った相模湖の土地ですが売り出し価格など決まりました。

電車でも車でも交通の便が良好です

場所は相模湖の近くで、最寄りのJR中央本線の「相模湖駅」からは徒歩約6分。ちなみにこの「相模湖駅」は、ホームに鎮座する天狗像が一部で有名な「高尾山駅」のお隣の駅になります。

自動車だと中央自動車道「相模湖東出口」より約1.1km くらいです。この土地自体は国道412号線にばっちり面しています。

この物件のポイントは、以上のように交通の便が良好な事に加えて、用地地域が「商業地域」であるということです。商業地域ですので、様々な用途でご検討頂けると思います。

相模原市緑区与瀬売地

物件概要

【建物種類】売地
【所在】相模原市緑区与瀬
【交通1】JR中央本線 相模湖 徒歩6分
【交通2】中央自動車道「相模湖東出口」より約1.1km
【土地権利】所有権
【価格】10,700万円

【土地面積】3,538.97㎡ (登記簿)
【接道】北東側公道(国道412号)幅員約8.0m~12m に 接面約70m
【都市計画・用途地域】非線引区域・商業地域
【建ぺい率・容積率】80% / 400%
【その他法令上の制限】道路斜線制限、景観計画区域(湖と里の地域)、屋外広告物規制地域(商業系許可地域)
【電力】東京電力
【ガス】プロパンガス
【給水】公営水道(未接続)
【排水】公営下水(未接続)
【現況】古屋有り(昭和47年 RC2階建 1641.73㎡)
【引渡】相談 ※建物解体後更地渡し、農地法許可後

【取引態様】媒介
【情報登録日】2018年5月15日
【次回更新予定日】2018年8月31日

※価格は更地渡しの場合です。建物利用など諸条件ご相談下さい。
※地目一部「畑」となっています。
※一部境界確定作業中です。

相模原市緑区与瀬売地

諸条件ご相談下さい

建物は使わなくなって約8年くらいです。現状ガラスとか割れていて外観はイマイチですが、基礎はしっかりしている感じです。倉庫とかならこの建物を活かせそうです。

価格は更地渡しの場合ですので、建物を利用されるのであれば、解体費の分など価格交渉も可能です。(この規模のRCの建物の解体費って結構高いんです)

相模原市緑区与瀬売地

また、前面道路には下水も来ていますが、土地は国道から一段下がっていますので、接続の際にはポンプアップが必要になるかもしれません。なお、現況建物は浄化槽を利用しておりこれは埋設されています。

ぱっと考えると、ロードサイドの店舗に適していそうな気がしますが、前述のように交通が便利な商業地域ですので、様々な用途でご検討頂けるかと思います。

なお、前面道路の相続税路線価は56,000円/㎡ です。


相模湖です。県立相模湖公園まで181m。

相模湖

近くのさがみ湖リゾートプレジャーフォレストのイルミネーションも有名です。(我々の世代?だとさがみ湖ピクニックランドと言えばご存知の方も多いと思います)

さがみ湖リゾートプレジャーフォレストのイルミネーション

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