荒井荘(横浜市南区大岡1丁目一棟アパート)

荒井荘(横浜市南区大岡1丁目一棟アパート)

荒井荘 2,420万円 表面利回り:9.81%

本日は弘明寺の一棟アパートの売却情報のご紹介です。

この辺りに詳しい方は弘明寺や上大岡は地図上で駅から近くても、急坂を登るイメージがあると思います。ところがこのアパート、弘明寺にしては珍しく駅から平坦ですのでここは大きなアドバンテージですね。

築古でツッコミどころも有るのですが、料理法によっては面白そうです。また、接道は但し書きですが建築確認取得済で再建築は可能な見込みです。

地味に時間とお金のかかる確定測量図も有ります。

全4戸のファミリータイプ?です

お部屋は全部で4戸(3K×2、2K×2)とのことなのですが、オーナーチェンジなので内部の詳細は確認できず現在調査中です。現況は4室中3室賃貸中(102号室は現状復帰工事中済で募集です)。満室想定賃料収入は2,376,000円/年、表面利回り:9.81% となります。

荒井荘間取図

【物件所在】横浜市南区大岡1-6-16
【交通1】横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 徒歩7分
【交通2】京急本線 弘明寺駅 徒歩14分
【建物種類】売アパート
【土地権利】所有権
【価格】2,420万円

【間取り】3K×2、2K×2
【建物面積】110.71平米(1階 61.14㎡、2階 49.57㎡)(登記簿)
【土地面積】134.50㎡ (登記簿)
【接道】南側 建築基準法42条2項道路 幅員3.75m に一部接道 敷地の一部を但書空地として建築基準法第43条第1項の許可有り 再建築可能見込み(許可通知書、横浜市建建道指令 第4322南049号)
【都市計画・用途地域】市街化区域・第一種住居地域
【建ぺい率・容積率】60% / 160%
【高度地区】第4種高度地区
【防火地域】準防火地域
【その他法令上の制限】日影規制、緑化地域、不燃化推進地域、建築基準法第22条による区域、宅地造成工事規制区域
【構造】木造スレート葺2階建
【築年月】昭和47年11月
【電力】東京電力
【ガス】都市ガス
【給水】公営水道
【排水】公共下水
【現況】4室中3室賃貸中(102号室は現状復帰工事中) 満室想定賃料収入:2,376,000円/年、表面利回り:9.81%
【引渡】相談

【取引態様】媒介
【情報登録日】2018年3月28日
【次回更新予定日】2018年10月31日

※2018年6月4日 賃料収入、表面利回り改定
※2018年4月13日 価格改定
※表面利回りは満室賃料に販売価格対する割合です。固定資産税、管理費などの必要経費は考慮されていません。また賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

正面側

荒井荘

裏側です。

荒井荘の裏庭

近所の鳩です。

荒井荘の近所の鳩

この道のさらに奥に有ります。

荒井荘の入口

ファミマが近くに有ります。

荒井荘の近くのファミマ

弘明寺の商店街です。

弘明寺かんのん通り

駅とバス停です。

弘明寺駅

地下鉄の駅前です。きれいです。

横浜国立大学教育学部附属横浜中学校


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また、ご希望の諸条件を教えて頂ければ、他の物件も合わせてご提案、ご案内致します

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