土浦市天川二丁目 店舗戸建 580万円

天川二丁目店舗戸建

低価格な店舗戸建(店舗併用住宅)のご紹介です。

場所は茨城県土浦市天川二丁目。JR常磐線の土浦駅から約3.8kmです。(バス便も有ります)

天川二丁目店舗戸建
前面道路は歩道付です

物件概要

取引態様:媒介

販売図面をこちらからダウンロードできます。


ほぼ土地値です

今回はその道の?マニアが好みそうな物件です。

連棟式建物の一部である店舗併用住宅と、独立した戸建が同じ敷地に建っています。

土地は所有権で188.30㎡(登記簿)で、相続税路線価が3.2万円/㎡です。また土地の固定資産税評価額が506万円ですので、ほぼ土地値な感じです。

天川二丁目店舗戸建
南側の道路反対側からの眺めです。

西側の連棟式建物

その連棟式建物というのが「天川ショッピングセンター」というアーケード付きの商店街の一部となっています。写真の左側の建物なのですが、1階の正面が店舗×2となってります。さらに1階の奥側と2階が住居部になります。

西側店舗室内
西側(天川ショッピングセンター側)店舗室内
中間の店舗室内
真ん中の店舗の室内
住居部のキッチン
住居部のキッチン
住居部の洗面・浴室
住居部の洗面・浴室
2階居室
2階居室

天川ショッピングセンター

天川ショッピングセンターはほとんどの店が閉店しています。(お向かい緑色の事務機屋さんは盛業中です)

写真右が本物件です
天川ショッピングセンター

写真の左側と右側、それぞれが別の建物で、その間にアーケードが設置されています。

天川ショッピングセンター
写真右側が本物件です。結構長い商店街ですね。

なお、商店街の組合的なのは今は無いそうです。


東側の元弁当店

次に写真右側の黄色っぽい建物が独立している戸建です。こちらは以前はお弁当屋さんでした。

天川二丁目店舗戸建
裏側(北側)です。

都市ガス(東部ガス)は前面道路に埋設されていますが、以前はLPガスを使っていたようです。

元弁当店の内部
正面のカウンター
元弁当店の内部
元弁当店の内部。2階へははしごで登ります。

修繕が必要です

建物はどちらもだいぶ前から空室状態で、自分で使う、あるいは賃貸にするにせよ結構本気な修繕が必要だと思います。

こういうの?が好きな勇者はぜひご検討下さい。内見も可能ですが本気の人限定でお願いします。w

引き渡しはもちろん「引渡は現況有姿」「土地・建物・設備の契約不適合責任免責」「境界非明示」ですので、諸条件など柔軟に対応します。


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