2022/07/01 契約ブレイクにより販売再開しました。
静岡県磐田市のRCマンションの売却情報です。
磐田市は東京方向から見ると浜松のちょっと手前（電車で11分）です。
地勢的には天竜川東側に広がり、南は遠州灘に面しています。古くから東海道の交通の要所として栄えた地域だそうです。
サッカーやラグビーが好きな人はご存知だと思いますが、Ｊリーグ「ジュビロ磐田」、ラグビートップリーグ「ヤマハ発動機ジュビロ」のホームタウンです。ヤマハのお膝元ですね。
そしてスポーツと言えば、卓球の水谷隼選手、伊藤美誠選手の出身地だそうであちこちにポスターが張ってありました。
ちなみに本物件所在地の磐田市の「福田」は「ふくで」と読みます。
さて物件ですが、4階建てRCマンションの2棟一括売却です。お部屋はファミリータイプがが各16戸です。
築年はそれぞれ1993年と1994年ですので耐用年数も残っています。
物件概要
2021/11/30 追記 フロントヒルズⅡ（7,800万円）、フロントヒルズⅢ（9,200万円） それぞれ単独での売却も可能です。
検討のポイント
ポイントはなんといっても地方ならでは高利回り。（表面利回り11.38% ※満室想定）
そして敷地が広々している点です。太陽光などでの収益アップを検討しても面白いかもしれませんね。
また、エレベーター無しですのでその分経費が安く済みます。4階は階段ですが、賃貸募集の上では不利にはなっていないようです。
さらに、1階は地盤面よりも少し高くなっていますので一般的な1階と比べて開放感が有ります。
室内
室内は空室になった部屋から順次リフォームをしています。
広々した駐車場
公共交通機関を利用するにはやや不便な場所なのですが、広い駐車場が建物の南側に有ります。
室内
磐田市の参考情報
ご興味の有る方はお気軽にご相談下さい。諸条件ご相談可能です。
また、物件をお探しの方はご希望条件を教えて頂ければ他も探します。
にほんブログ村ポチっとしてくれると嬉しいです。