横浜市磯子区のRC一棟マンションの売却情報です。
最寄り駅は横浜市営地下鉄ブルーラインの蒔田駅（徒歩14分）。
価格は3,480万円、オーナーチェンジで表面利回り12％です。
物件概要
間取図
ポイント
検討する上でのポイントは築古（1976年12月築）のRCで高利回りという点です。
修繕しながらできるだけ長く持ち続けるか、いずれかの時点で解体して建て替えるかなど将来構想はしっかり考えておいた方が良いと思います。
高利回りの物件は、ある程度の期間頑張って持続ければ比較的早い時期に投入資金の大半を回収できることです。なお、相続税路線価14.5万円/㎡です。土地値の目安にして下さい。
賃料収入
現在法人一括借上げで年間賃料収入は4,188,000円となっています。
なお、現在の賃貸借契約を解除しての空室渡しもご相談可能です。
修繕履歴
屋上防水は2013年頃、外壁塗装は2014年頃に実施しています。その他2021年に101号室と202号室のUBを交換しました。
※2022/04/10 販売価格を改定しました。
※2021/12/07 レントロール修正しました。
ご興味の有る方はお気軽にご相談下さい。諸条件ご相談可能です。
また、ご希望の条件を教えて頂ければ他の物件も探しますのでお申し付け下さい。
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