キャピタルマークタワー

キャピタルマークタワーの外観

キャピタルマークタワー 9階 3LDK+WIC 7,120万円

だいぶ前に録画しておいたTOKIOの松岡さんの遠山の金さんをやっと見ました。金さんは松方版がすごく好きだったので、物足りない部分も有りましたが時代劇が少なくなっている昨今、ぜひシリーズ化して欲しいものです。

松岡版は遊び人の時にもなんか真面目な感じで、あまり遊び人でない感じ?がしました。その点松方版の遊び人感はなかなかのもので、それがお白州との落差で良かったんじゃないかと思いました。

江戸時代の町並みに思いを馳せつつ、現地調査に励んでいます。

さて、本日はタワーマンションのオーナーチェンジ物件のご紹介です。

典型的な湾岸地区のタワーマンション

芝浦のハイグレードなタワーマンションです。特徴のある外観で、典型的な湾岸地域のタワーマンションの一つですね。

エントランスも含めてなかなか雰囲気が有りますし、所有した場合の満足感は高そうです。

施工は鹿島建設で分譲は東急不動産。47階建、総戸数869戸と大規模です。管理体制は良好、共用施設も充実しています。

交通はJRの田町駅が徒歩8分、都営三田線・浅草線の三田駅が徒歩9分となっています。

キャピタルマークタワーのエントランスホール

キャピタルマークタワーのエントランスホール

お部屋について

設備は書ききれませんが、一般的な高級マンションの仕様です。

たとえば、各階にゴミステーション有、キッチンディスポーザー、IHクッキングヒーター、電気式床暖房(LD)など。

部屋の向きは全居室採光窓に面する東南角部屋です。9階なので眺望はそれなりでしょうけど、非常時でも9階くらいなら階段でなんとか行けそうです。

キャピタルマークタワーの間取り

リビングです。

キャピタルマークタワーのリビング

眺望はこんな感じです。

キャピタルマークタワーの眺望

共用施設と管理

大規模タワーマンションならではの充実した共用施設が備わっています。

2F:セブンイレブン、フィットネスルーム、パーティールーム、キッズルーム、ガーデンラウンジ、AVシアター
24F:キャピタルスカイラウンジ(18時以降バーサービス有)
25F:ゲストルーム、キャピタルサロン
※施設により利用料が必要です。

管理は、24時間有人管理でコンシェルジュサービスも有ります。

キャピタルマークタワーの共用部分

キャピタルマークタワーの共用部分

賃貸状況

オーナーチェンジにつき、現賃貸契約の引継ぎが必要です。気になる賃料は、年間3,456,000円(月額288,000円)で、表面利回りは4.85%となります。

うまくファイナンスができれば、効率よく資産形成ができそうですね。また、将来退去後は、ご自分で使うというのも良いかもしれません。

物件詳細情報

【物件名】キャピタルマークタワー
【物件所在】港区芝浦4丁目10-1
【交通1】JR山手線/京浜東北線 田町駅 徒歩8分
【交通2】都営浅草線/都営三田線 三田駅 徒歩9分
【建物種類】中古マンション
【建物構造】鉄筋コンクリート
【専有面積】76.22平米(壁芯)
【階建/階】47階建/9階部分
【築年月】2007年10月
【総戸数】869戸

【価格】7,120万円
【管理費】17,700円
【修繕積立金】12,650円
【ペット】可(使用細則有)

【管理方式】全部委託・常駐管理(株式会社東急コミュニティ)
【現況】 賃貸中(月額賃料 288,000円)
【引渡し】相談

【取引態様】媒介
【情報登録日】2017年10月9日
【次回更新予定日】2017年12月30日

※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継要

詳細につきましてはお気軽にお問合せ下さい。
ご希望の諸条件を教えて頂ければ、他の物件も合わせてご提案、ご案内致します。

お問合せ

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