カスティーロ山手

カスティーロ山手

ご契約済となりました。

ありがとうございました。(2017/05/20)


平成2年2月築の一棟アパートです。

山手駅から徒歩12分、

収益一棟アパートのご紹介です。

場所は横浜市中区で、JR根岸線の山手駅から徒歩12分の場所に有ります。分譲地内の南向き整形地で土地としてみても良い感じです。

建物は平成の築でまだまだ行けますし、駅から徒歩圏の住宅地で住むには良い所です。現在満室ですが、どちらかが退去されたら、自分で住むのも良いかもしれませんね。

間取りは3LDK×2戸のメゾネットタイプです

部屋は3LDK×2戸となっており、現況は賃貸中で満室稼働中です。(平成29年2月28日現在)
年間賃料は324万円で表面利回りは約7.16%となります。

利回りは物足りませんが、部屋が3LDKのファミリータイプですので、ワンルームとかと比べるとどうしても利回り的には下ってきますね。
ただ、地域的にはワンルームよりファミリータイプの方が賃貸需要としては良いかもしれません。

 

カスティーロ山手の間取図

【物件所在】横浜市中区満坂187
【交通1】 JR京浜東北・根岸線 山手駅 徒歩12分
【建物種類】売アパート
【土地権利】所有権
【間取り】3LDK × 2戸
【建物面積】1階:81.84平米、2階:81.84平米
【土地面積】195.04平米 (公簿)
【接道】南側 公道
【都市計画・用途地域】市街化区域・第一種低層住居専用地域
【建ぺい率・容積率】60% / 100%
【高度地区】第1種高度地区
【防火地域】準防火地域
【その他法令上の制限】準宅地造成工事規制区域、最低敷地面積100㎡、日影規制、不燃化推進地域
【構造】軽量鉄骨造スレートぶき2階建て
【築年月】平成2年2月
【電力】東京電力
【ガス】都市ガス
【給水】公営水道
【排水】浄化槽
【現況】満室賃貸中
【引渡】相談 ※賃貸契約の引継ぎが条件となります。

【取引態様】媒介
【情報登録日】2017年3月28日
【次回更新予定日】2017年5月31日

※検査済証交付無し、現管理会社との管理引継ぎ(相談)

修繕工事状況など

2017年1月に塗装関係を主にした修繕工事を実施しています。

  • 外壁塗装工事
  • 屋根塗装工事
  • 天井塗装工事
  • 雨樋塗装工事
  • 破風板塗装工事
  • 雨戸塗装工事
  • 外壁目地・サッシ回りシーリング工事

カースペースもあります

カースペースは建物全面に各住戸1区画ずつ、計2区画有ります。駐車場料金は賃料に含まれています。

カスティーロ山手

ご興味のある方はお気軽にお問い合わせ下さい。

※表面利回りは満室賃料に販売価格対する割合です。固定資産税、管理費などの必要経費は考慮されていません。また賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

 

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