階段状の道路

よく知られていることですが、建築基準法では「建築物の敷地が道路に２ｍ以上接していること」というのがあります。(都市計画区域内の話です)

この道路というのがなんでも良いという訳ではなくて「建築基準法で認められた道路」である必要があります。

そのように定義されていると、なんかちゃんとした自動車が通れる道路でないとイケナイ感じですが、以外にもそうでは無いのです。

ということで、ここ横浜は結構起伏があって、山や坂が多いことも有り、階段状の道路が結構あります。

例えば写真の道も「建築基準法で認められた道路」で、ここに建築物の敷地が道路に２ｍ以上接していれば、建物は建てられます。

もちろんなんでも良いというわけでもないので、建築基準法の道路に該当するか調べたい場合は、役所の道路を管轄する部署で教えてくれます。
横浜市なら関内の建築情報課へ聞きに行くか、ネットでも調べることができます。

このような階段状の道路に面した敷地は、当然ながら車が乗り入れることができなくて、どこへ行くにも階段なので不便です。
家を建てるにあたっては、トラックの乗り入れができないので工事の人も大変です。
その代わり一般的には安いことが多いので、そういうのを気にしない人にとってはお買い得かもしれません。
階段の上は開けていて、見晴らしが良いことも多いですし。